海南土地出讓單價創新高 競標者多為房產公司

　　近日瓊中縣以1億元成功出讓兩宗土地，每畝77.57萬元的價格，創下了該縣土地成交單價最高記錄。澄邁縣老城一宗地成交價為10100萬元，創下該縣單宗國有經營性土地招拍掛史上參加競買人數最多、地塊成交單價最高、起拍價和成交價價比最大三項記錄。儋州市出讓位于濱海新區中心大道兩側的5宗國有土地，以成交總價4.99億元，創下該區域每畝土地成交價新高。

　　各市縣土地出讓價再次上漲

　　記者從海南省土地礦產市場了解到， 瓊中縣營根鎮縣城東側的2宗土地掛牌出讓，引來各界關注。其中，面積為61.62畝的一宗地，起叫價為2021.1萬元。經過激烈的角逐，三亞某投資開發有限公司以55.18萬元/畝的價格競得，最終掛牌成交為3400萬元，高出起叫價1378.9萬元。面積為85.08畝的另一宗地，起叫價為2875.7萬元。由海南某房地產開發有限公司以77.57萬元/畝的價格競得，最終掛牌成交為6600萬元，高出起叫價3724.3萬元。兩宗地塊的出讓掛牌成交總價高達1億元，土地每畝77.57萬元的價格也創下該縣每畝土地成交單價的歷史最高記錄。

　　與此同時，儋州市將位于濱海新區中心大道兩側的5宗國有土地進行拍賣出讓，成交總價為4.99億元，創下了該區域每畝土地成交價的歷史新高。而位于澄邁老城經濟開發區欣龍北路一宗面積為4.6667公頃的國有存量建設用地，也以10100萬元的成交價，創下了該縣單宗國有經營性土地招拍掛史上競買人數最多、地塊成交單價最高、起拍價和成交價價比最大三項記錄。記者了解到，參與土地出讓競拍多為房產、投資類公司。

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　　昨日，中國土地勘測規劃院發布最新報告顯示，全國105個主要監測城市地價總體水平為每平方米2756元，環比增長1.52%，同比增長9.29%。36個重點監測城市綜合地價為每平方米3740元，環比增長1.88%，同比增長11.21%。受宏觀調控政策的影響，第二季度105個主要監測城市商業、居住、工業用途地價環比增幅較上一季度分別下降了0.36個、1.24個、0.53個百分點，其中居住地價增幅下降幅度最大。報告顯示，第二季度全國105個主要監測城市中，各城市居住地價環比漲幅超過10.0%的城市僅有淄博(18.59%)和海口(11.31%)，廣州(-2.65%)居住地價環比增幅最低。記者 王彩虹