開發(fā)商行賄官員建設樓盤 一房多賣騙錢后潛逃(4)

　　再建個“香樟景苑”也堵不上漏洞

　　2010年6月底，中國青年報記者赴長沙采訪時，“香樟景苑”仍處于一片混亂中。

　　據(jù)小區(qū)物業(yè)介紹，湖南省監(jiān)獄管理局的購房者已經(jīng)拿到了鑰匙，有些已經(jīng)開始裝修了。

　　但像蔣明鈞、王云這樣的外來購房者，即使確定了房號的，卻連樓門都進不去，因為房子賣了好幾次，不知道該給誰。

　　目前的“香樟景苑”正處于各種勢力的白熱化爭奪戰(zhàn)中，有施工方住在小區(qū)的商住樓里追討工程款。有湖南藍天建筑股份公司的施工隊人士說，現(xiàn)在2000多萬元的工程款還有700多萬元沒給。

　　這個施工隊的負責人也介紹朋友在小區(qū)里買了房子，同樣收不到房子。

　　中國青年報記者在小區(qū)遇到的一個人士稱，華森公司欠了他們公司不少錢，目前他們已經(jīng)以租用的名義占據(jù)小區(qū)幾乎所有的門面。

　　有施工方人士說，小區(qū)里面還有高利貸借貸者想要搶得一塊蛋糕，也對小區(qū)的部分商業(yè)建筑虎視眈眈，準備強力進駐，銀行則在查封小區(qū)的一些商業(yè)設施。

　　蔣明鈞和王云都知道，在所有爭奪房產(chǎn)的勢力面前，他們是最弱勢的一方，所以一度想通過法院起訴的途徑維護自己的權(quán)益，然而，兩人都曾委托律師去長沙市雨花區(qū)法院立案，卻都被告知不能立案。

　　駐守“香樟景苑”的施工方人士告訴記者，有像蔣明鈞和王云這種情況的購房者，已經(jīng)強行撬鎖進入所購買的房子，開始進行裝修，想造成事實占有的狀態(tài)，但他認為這種做法沒有保障，“法院沒把房子判給他們，他們這樣干肯定沒什么希望。”

　　6月24日，王云在知情人的指點下，終于在“香樟景苑”后面一個居民區(qū)的某居民樓里，找到了留守處理后繼事宜的華森公司負責人張彬。

　　張彬先給了王云些許安慰：“你是純受害者，你跟高利貸收利息的情況不一樣，法院要考慮你們這種情況。”

　　但他話鋒又一轉(zhuǎn)：“法院如何處理我也搞不清。”

　　王云急了，說，我有你們?nèi)A森公司的承諾書。然后開始找承諾書。

　　“莫看承諾書，個個都有承諾書，高利貸的也有承諾書，那些全部作廢。”張彬不耐煩地說：“你還承諾書，碰了鬼，那還起個‘萬明佳園’給你們還少了(意為再建個“萬明佳園”也堵不上漏洞——記者注)。”

　　王云說，當時買你們房子，就是看到五證俱全才買的。

　　張彬搖搖頭說，事實上當時還缺一個證，就是預售權(quán)證，加層面向市場賣的樓層從沒有取得過預售權(quán)證號，只有面向湖南省監(jiān)獄管理局內(nèi)部開發(fā)的樓層才有，“現(xiàn)在還在那里搞，還沒有辦下來。”

　　王云不信：“(那時)不是有預售權(quán)證號嗎？”

　　張彬說：“預售權(quán)證號是有，因為它是1樓到15樓，還有18樓有，16、17樓是后面加的，加層的是沒有預售許可證的。”

　　王云這才明白，華森公司當時是用面向湖南省監(jiān)獄管理局內(nèi)部開發(fā)的樓層的預售證號，充作商品房預售證號賣了這些房子。

　　王云央求道，像她這樣的純受害者，交的房款又最多，能不能考慮先分套房子。張彬拒絕了，說：“你現(xiàn)在拿房子，沒有法院的裁決書的話，你不安心。你現(xiàn)在住進房子里去，高利貸敲門：‘華森公司欠了我錢呢，這房子是我的’，你住得也不安心啊。”

　　王云只好黯然而退，繼續(xù)找其他部門維護權(quán)益。

　　據(jù)張彬透露，華森公司法定代表人王煥坤曾在劉萬清出事后被控制了一段時間，現(xiàn)在已經(jīng)被放出來了。“目前要抓的是謝雙貴，謝雙貴已被網(wǎng)上通緝。”（記者 葉鐵橋）