西安6月房價同比上漲13.7% 專家稱穩定健康

　　國家統計局昨日公布了《2010年上半年全國房地產市場運行情況》。公告顯示，6月份，西安房屋銷售價格同比上漲13.7%，高于全國漲幅2.3個百分點，列全國第八位。6月份，西安房屋銷售價格環比下降0.1%。

　　自5月以來，西安市商品房價格連續兩個月出現回落，6月份商品住房成交均價環比下降了355元，為5506元/平方米，比今年3月份的房價還稍偏低。

　　據了解，根據國家統計全國70個大中城市房屋銷售價格顯示，今年4月份，西安房屋銷售價格13.4%的漲幅高于全國12.8%的漲幅，位列全國第十;5月份西安房屋銷售價格14%的漲幅高于全國12.4%的漲幅，同樣位列全國第十。

　　西安市住房保障和房屋管理局專家分析，西安市6月商品房市場受調控政策影響，成交量及成交價格環比均有所下降。出現了量價齊跌的情況，但房價下降幅度有限，這與全國同等城市房市運行情況基本一致。相比其他大城市房價大幅度下降，西安房價總體還是穩定健康的。

　　專家解讀

　　全國房價拐點顯現 或將全面松動

　　楊紅旭認為，6月份70個城市環比漲幅已經由5月份0.2%的正增長逆轉為6月份0.1%的負增長，它標志著全國房價已經開始出現拐點，這個拐點就是由上漲轉為下跌。它代表著全國房價開始全面松動。

　　目前正處于樓市深度博弈期，市場也明顯出現調控應該截止的聲音，但中原地產市場研究部總經理李文杰認為，調控政策只會緊不會松。而且隨著調控的深入和持續，降價會越來越明顯。

　　“7月份開始，已經有一些品牌開發商開始降價，這個降價我們覺得，隨著陸陸續續有更多的開發商加入，應該在3季度全面開始了。未來一段時間，我覺得隨著調控不斷深入和持續，降價會越來越明顯。”李文杰說。“目前，也有人猜測，調控后價格沒有降，是不是政府擔心對經濟產生影響，進而會放松，我個人認為這是不可能的，目前來看只會緊不會松，所以，對開發商來講，用降價換取現金是不錯的選擇。”李文杰說。 (記者 陳思存)