鄭州二套房認定“濤聲依舊”不同銀行認定有松緊

　　6月初，住建部、央行、銀監(jiān)會曾聯(lián)合下發(fā)通知，規(guī)范了第二套住房認定標準：認房并認貸。

　　但一個月時間過去了，并不是所有銀行都嚴格執(zhí)行三部委的新規(guī)。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，鄭州不同銀行對二套房的認定松緊程度并不相同。

　　6月4日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會聯(lián)合發(fā)出通知，規(guī)定商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。

　　昨日，商報記者以客戶身份與銀行個貸部聯(lián)系時，花園路一家銀行的個貸經(jīng)理表示，現(xiàn)在他們在審核貸款時，查詢申請人在鄭州的房產(chǎn)持有情況。

　　而交行已經(jīng)要求申請首套房房貸的客戶，自己去房管局開具無房證明，如果無法出具證明，就不能享受首套房房貸的優(yōu)惠。

　　“我覺得申請貸款前可以多問幾家，應當有執(zhí)行相對寬松的銀行。”一位國有銀行個貸部的負責人說。前段時間這家銀行剛剛下發(fā)了關(guān)于二套房認定的通知，執(zhí)行得非常嚴格。但她透露，如果之前沒有貸款的客戶，還是可以試著按首套房申請，畢竟還是有銀行只查征信記錄的。

　　相關(guān)延伸

　　三套房貸利率最高上浮三成

　　上海等一線城市，最近傳出消息重新開始接受三套房的房貸申請，資信情況好的客戶，申請就不會拒絕，利率實行上浮20%、首付六成的標準。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，鄭州絕大多數(shù)銀行也都可以申請三套房的房貸，即使曾有個別國有銀行一度暫停過三套房房貸的申請，現(xiàn)在也都恢復了。

　　“國家當時并沒有明令禁止三套房貸，只是說房價上漲過快地區(qū)可以暫停三套房房貸。”一位國有銀行個貸部的負責人說，該行的總行并沒有將鄭州劃為房價上漲過快地區(qū)，也就一直沒有停辦過三套房房貸。

　　記者昨天從鄭州多家銀行獲悉，三套房貸利率一般在基準利率基礎(chǔ)上上浮20%至30%，而首付比例也要在六成到七成才可以申請貸款。