新房裝修完畢 物業強扣“電梯磨損費”

　　裝修完畢后，物業竟扣除每戶業主500元的“電梯磨損費”，這讓龍泉花園小區的部分業主不能接受。

　　馮先生是龍泉花園東區業主。他介紹說，今年5月底交房之后，業主們就開始緊鑼密鼓地進行裝修。裝修前，他向物業公司交納了3000元保證金，雙方口頭約定如果裝修沒問題，這筆錢就全額返還。7月初，馮先生的新家裝修完畢，物業公司工作人員檢查之后確認沒有問題。然而退還保證金時，物業公司卻要扣500元的“電梯磨損費”，這讓馮先生想不通，不知該不該繳納這筆錢。

　　昨日，記者撥通了龍泉花園物業公司的客服電話。一名女工作人員告訴記者，之所以收取“電梯磨損費”，是因為前一陣兒業主們集中裝修，每天用電梯運載大量沙子和水泥，電梯因此遭到損壞，維修的費用很大，收錢是為了維修電梯。

　　物業的說法馮先生表示不能接受。“我們交納了物業費，就有權使用小區里的電梯等公共設施。公共設施損壞，應該由物業公司出資維修，而不應該把錢攤到業主身上，更何況數額還這么大”。

　　對此，河北馬倍戰律師事務所的馬慧辛律師認為，上述情況中，物業強制收取業主電梯磨損費的做法是不妥當的。馬律師說，業主在裝修過程中，對使用電梯造成損害，物業公司是否有權收取費用，我國法律并沒有明確規定。根據《物業管理條例》，雙方可以對此進行協商，約定所要收取的數額，但物業公司不應強制收取這筆費用。同時馬律師提醒廣大市民，在簽訂物業服務合同時，應明確、詳細地約定雙方的權利和義務，以便更好的維護自身的合法權益。

　　鹿泉市物價局舉報中心工作人員表示，他們也已接到業主舉報，將派人到現場調查處理。 (記者 齊廣君 實習生 崔飛)