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        為避免政府出手更嚴政策 任志強吁開發商降點價

        2010年07月06日 03:15 來源:新京報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

          房價降不降?地產大佬打嘴仗

          任志強稱,為避免更嚴厲調控政策出臺,開發商應“降點價”;路勁地產主席稱一年后房價就會上升

          樓市調控新政頒布兩個多月后,調控效果引起業界關注。國土資源部部長徐紹史4日接受記者采訪時表示,“再過一個季度左右房地產市場可能會面臨全面調整,房價會有所下降,但下降到什么程度不好說。”上周末在海南舉行的“博鰲21世紀房地產論壇”上,房價降與不降也成為主要話題。

          降價派

          任志強呼吁“降點價”

          華遠地產董事長任志強在博鰲上呼吁開發商“降點價”。他的理由是:降價是為避免政府出手更加嚴厲的政策。任志強稱,開發商不如降降價,回到原來的運行軌道上。如果繼續不低頭,開發商很可能被繼續出臺的政策打壓。任志強表示,房價在5月份已經不再上漲,同比和環比都出現下降,如果政府只是希望房價不要過快上漲,已經達到了目的。

          “萬科目前已經在把新產品低價入市”,萬科執行副總裁肖莉在接受記者采訪時依舊沒有承認萬科降價。她表示,由于近日被輿論關注的“降價產品”都是新產品,所以不涉及降價的問題,萬科在以一個合理的價格銷售產品。同時她表示,調控后房價已經松動。

          上海復地董事長范偉表示,有的時候需要“有形的手”出來指導和博弈一下,但政府有時候不可能是上帝。今年房價應該有些調整,銷量慢慢會回升。從公司層面來講,誰先帶頭降價是個問題,如果企業決策都理性了,調控就達不到效果。

          不降派

          房價上漲將卷土重來

          路勁地產主席單偉豹認為,本次調控對需求壓抑比較大,但是沒有其他的方式增加供應,一年以后房價就會上升,現在也不會下跌多少。

          陽光100集團董事長易小迪表示,“我認為,年底就會恢復銷量的增長,包括價格的增長。價格不會暴跌,但也不希望暴漲。”

          此外,易小迪表示,“很多地方調控的目標和目的是希望將房地產變成自住功能,不希望有投機者。但房地產具有投資的屬性,這是無法改變的。”易小迪認為,土地問題不解決,根本性的供求問題是無法解決的。房地產市場化進程在本次調控過程中是倒退的,采取計劃經濟的手段不允許購買房屋,或者將房價下調才會發預售證,這樣的房價不真實。

          中坤集團董事長黃怒波表示,從短期來看,房價還會出現報復性價格上漲的問題,因為完全的行政調控并沒有解決供需問題。

          本報記者 張曉蕊 博鰲報道

          - 官方說法

          “調控政策不會半途而廢”

          據《信息時報》報道,住建部政策研究中心副主任王玨林日前表示,中央已對此次樓市調控有可能帶來的影響做好了充分準備,調控政策不會半途而廢。

          7月4日,國土資源部總規劃師胡存智表示,國土資源部將嚴格規范土地出讓制度,對于已出讓的土地,土地出讓價不低于當地基準地價70%,保證金不低于出讓最低價30%。這與距離今年3月國土部出臺的“競買保證金不得低于出讓最低價的20%”的規定僅僅相隔3個月。有媒體將此舉解讀為,國土部牽頭樓市第二波調控。

          國土資源部部長徐紹史4日在大連參加全國國土資源廳局長座談會后表示,在政府房地產市場調控措施的作用下,中國房地產市場出現量跌價滯的局面,再過一個季度左右,房地產市場可能面臨全面調整,房價會有所下降。他還表示,中國土地房地產市場已逐步回歸理性,下半年國土資源部將積極參與房地產調控。(張曉蕊)

          - 相關言論

          “警惕調控

          負效應”

          全國工商聯房地產商會會長聶梅生在博鰲論壇上表示,樓市新政調控后,銷售額下降了60%,遏制部分城市房價過快上漲的第一步的目標已經實現了。此輪調控可以持續多長暫不知道,但應該注意到產生的負效應。

          聶梅生表示,“房地產調控是雙刃劍”,目前在外部環境上,人民幣還在升值,出口形勢不樂觀,調整結構和經濟轉型對我國經濟來說需要時間和資本,“房地產業不能大漲大落,否則實體經濟又會形成另外一個青黃不接”。

          (張曉蕊)

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        【編輯:吉翔】
         
        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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