天津：上半年樓市經(jīng)歷“晴轉(zhuǎn)陰” 量跌價反漲(2)

　　【網(wǎng)友觀點】

　　近半數(shù)期待下半年現(xiàn)拐點

　　在新浪樂居一項針對上半年樓市滿意度的調(diào)查中，有48.2%的網(wǎng)友認(rèn)為天津樓市下半年會出現(xiàn)拐點，28.6%的網(wǎng)友認(rèn)為不好說，只有23.2%的網(wǎng)友對拐點出現(xiàn)不抱希望。業(yè)內(nèi)人士表示，鑒于購房人對拐點的期待，目前的觀望情緒短時間不會消散。此外，有89.3%的網(wǎng)友認(rèn)為目前開發(fā)商打折促銷就像毛毛雨，力度不能讓人滿意。同時有35.7%的網(wǎng)友建議手上有投資型住房的人及時出手，將現(xiàn)金落袋為安。

　　天津市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會研究委員會主任委員、天津市房地產(chǎn)研究會副秘書長劉玉錄表示，昨日本市公布的“津十條”與“新國十條”有明顯不同，“著力點不在于價格，而在于調(diào)整供給結(jié)構(gòu)。”他表示，從住房建設(shè)用地，到普通商品房供應(yīng)、保障房建設(shè)等內(nèi)容都旨在對本市房地產(chǎn)市場供給方面做出調(diào)整，同時穩(wěn)定目前市場狀況。“供應(yīng)的調(diào)整對于房地產(chǎn)市場的影響一般需要經(jīng)過4-5年才能顯現(xiàn)，因此對現(xiàn)實價格產(chǎn)生作用也是中長期的，不能馬上起到抑制作用。”

　　【新聞鏈接】

　　市內(nèi)六區(qū)成交量降幅最大

　　根據(jù)中國指數(shù)研究院對本市上半年樓市成交數(shù)據(jù)的分析，本市新建商品房成交面積較去年同期下降最多的為市內(nèi)六區(qū)，下降了37.34%，其中河西區(qū)下降最多，為61.33%，河北區(qū)受部分項目銷售情況較好影響，出現(xiàn)逆市上漲，較去年同期上升12.5%。從價格上看，盡管部分區(qū)縣成交量出現(xiàn)大跌，但受年初暴漲以及此輪調(diào)控至目前并未明顯撼動房價影響，全市各區(qū)縣成交均價較去年同期均有大幅上漲，其中成交上漲最多的寧河成交均價也有69.35%的提高，已經(jīng)達(dá)到7371元/平方米，漲幅居全市之首。市內(nèi)六區(qū)方面，南開區(qū)房價上漲最多，從去年上半年的10838元/平方米上漲到17482元/平方米，漲幅為61.3%。(作者 姚華 苗娜)