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      2. 上海成首個(gè)實(shí)行公積金“認(rèn)房不認(rèn)貸”一線城市

        發(fā)布時(shí)間:2023年10月19日 20:29     來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)

          【解說(shuō)】繼延長(zhǎng)住房公積金購(gòu)買存量住房最長(zhǎng)貸款期限,以及調(diào)整臨港新片區(qū)人才住房等政策后,上海再次優(yōu)化了公積金貸款政策。10月18日,上海市住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)了《關(guān)于優(yōu)化本市住房公積金個(gè)人住房貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》,對(duì)比之前的公積金貸款政策,最新政策主要放寬了對(duì)首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

          按原有政策規(guī)定,繳存職工家庭名下在上海市無(wú)住房和公積金貸款記錄的,住房公積金個(gè)人住房貸款套數(shù)認(rèn)定為首套住房;此次調(diào)整后,通知明確,繳存職工家庭名下在上海市無(wú)住房、在全國(guó)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的,認(rèn)定為首套住房。通知顯示,該政策自2023年10月30日起施行,2023年10月30日前受理的公積金貸款按原政策口徑執(zhí)行,2023年10月30日(含)后受理的公積金貸款按本次通知執(zhí)行。

          易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,該政策進(jìn)一步放寬公積金個(gè)人住房貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),對(duì)于有公積金貸款記錄但已還清的購(gòu)房者,“減負(fù)”效果將較為明顯。

          【同期】易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)

          這個(gè)政策通俗來(lái)講,就是有更多人可以納入到首套或者說(shuō)二套這樣一個(gè)公積金貸款的這樣一個(gè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。比如說(shuō)按照過(guò)去的一個(gè)政策,如果說(shuō)你這個(gè)名下是有過(guò)公積金貸款的,那么這個(gè)時(shí)候他辦理公積金貸款肯定不能享受首套房的。但是按照現(xiàn)在規(guī)定的,假如說(shuō)你即便是有過(guò)公積金貸款,但是你已經(jīng)結(jié)清了,那么還是可以認(rèn)定為首套房的這樣一個(gè)資格的。

          【解說(shuō)】嚴(yán)躍進(jìn)表示,此次上海政策進(jìn)一步說(shuō)明四季度金融政策有進(jìn)一步寬松的可能,同時(shí)作為一線城市的率先調(diào)整也具有其積極的導(dǎo)向作用,預(yù)期未來(lái)或?qū)⒂懈喑鞘懈M(jìn)。

          【同期】易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)

          總體上來(lái)講,上海這次政策具有非常好的導(dǎo)向,是我們講的認(rèn)房不認(rèn)貸政策下的一種具體表現(xiàn),同時(shí)它作為一線城市率先在政策上調(diào)整,信號(hào)意義很強(qiáng),也進(jìn)一步說(shuō)明了后續(xù)購(gòu)房方面各種金融支持政策還是會(huì)繼續(xù)的。

          【解說(shuō)】今年9月1日,上海執(zhí)行購(gòu)買首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策。據(jù)中指院數(shù)據(jù),上海新房實(shí)施商貸“認(rèn)房不認(rèn)貸”后,9月新房(不含保障房)成交量環(huán)比增長(zhǎng)21.7%,市場(chǎng)熱度有所上升。

          記者徐銀 康玉湛上海報(bào)道

        責(zé)任編輯:【李季】

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