李先生今年26歲，參加工作3年時(shí)間，在某大型房地產(chǎn)公司從事銷(xiāo)售策劃工作，屬于年輕白領(lǐng)一族。目前，李先生月工資5000元左右，另有部分銷(xiāo)售提成，李先生計(jì)劃30歲時(shí)購(gòu)買(mǎi)三房一廳住宅一套，并與相戀數(shù)年的女友結(jié)婚。

　　為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，李先生希望尋找一條資金快速增長(zhǎng)渠道，請(qǐng)問(wèn)該如何制定理財(cái)計(jì)劃？

　　潛在危險(xiǎn)：

　　根據(jù)對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)的分析，再加上通貨膨脹的關(guān)系，4年后，三房一廳住房的價(jià)格大概為40萬(wàn)元，裝修費(fèi)大概3萬(wàn)元，假若進(jìn)行按揭貸款購(gòu)房，那么四年后李先生預(yù)計(jì)將需要投入40×0.2＋3＝11萬(wàn)元左右支付購(gòu)房款首期。

　　理財(cái)建議：

　　第一步：平衡支取積累原始財(cái)富

　　根據(jù)目前李先生的財(cái)務(wù)狀況來(lái)看，尚處于財(cái)富原始積累階段，在這一階段，最重要的就是實(shí)施節(jié)流，平衡個(gè)人費(fèi)用支出，制定切實(shí)可行的個(gè)人理財(cái)投資規(guī)劃。初江濤建議李先生將每月開(kāi)支控制在2500元以內(nèi)，以維持日常開(kāi)支。另外，按照個(gè)人投資的基本原則，準(zhǔn)備3～6個(gè)月的支出，約7500～18000元，作為緊急預(yù)備金，這部分資金可以儲(chǔ)蓄和投資貨幣市場(chǎng)基金，如果申請(qǐng)了銀行信用卡，預(yù)備金也可以通過(guò)信用卡來(lái)滿足。

　　第二步：保守與激進(jìn)型投資相結(jié)合

　　財(cái)富增長(zhǎng)的重要方式就是投資開(kāi)源。針對(duì)李先生目前的實(shí)際狀況和風(fēng)險(xiǎn)承受能力，理財(cái)師建議李先生采取保守與激進(jìn)相結(jié)合的組合投資方式比較合適，開(kāi)展多元化的綜合投資，一方面可以降低與分散風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也高額度的實(shí)現(xiàn)投資增值。

　　目前定期定額業(yè)務(wù)算是比較保守的理財(cái)方式。每月將閑余的2500元資金投入到基金定期定額業(yè)務(wù)中，預(yù)期收益率為8%～10%，那么在4年后，李先生的投資金規(guī)模可達(dá)129600元。另外李先生還有部分不計(jì)入工資的收入，假如年均有15000元，這部分資金可以購(gòu)買(mǎi)債券型的基金或者保險(xiǎn)，假如投資債券型基金，年收益3.5%。那么4年后，李先生的債券型基金就是63224元。

　　第三步：購(gòu)買(mǎi)意外傷害和醫(yī)療保險(xiǎn)

　　根據(jù)李先生的實(shí)際情況，初江濤建議李先生購(gòu)買(mǎi)意外傷害和醫(yī)療保險(xiǎn)，以避免意外事故所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，另外，李先生可以考慮自己進(jìn)一步學(xué)習(xí)和深造的計(jì)劃。

　　(文章來(lái)源：江淮晨報(bào)）