央行最新公布的數據顯示，目前居民購房意愿已降至十年來最低水平。但不少經濟學家最不放心的還是今年的樓市。

　　龔方雄表示，在中國沒有發生金融危機的情況下，中國的經濟刺激計劃必將奏效，并且起效非常的快。不過，房地產市場今年能否真正啟動，將是擴大內需的一大懸念。

　　據龔方雄測算，按照現行的房地產市場成交量，中國房地產市場的庫存規模需要24個月才能消化；而美國的房地產問題嚴重，但存量只要13個月即可消化，“目前成交量回暖是房地產價格回落的結果。但如果房地產商不斷降價，會不會造成通縮預期，持幣待購？如果房地產再次走軟，對經濟發展的影響會非常大。”

　　記者手記

　　危機下尋找契機 逆境中學會希望

　　不管我們愿不愿意，全球性的經濟調整總是不定期地影響我們的生活。這場由華爾街貪婪引發的金融海嘯正在影響到全球每一個角落。受此影響，進出口總值占據GDP六成以上的中國經濟，在連續五年保持雙位數增長后，在2008年不得不放慢了腳步。

　　歐、美、日本等國的經濟開始進入下行周期，中國經濟能不能在2009年保持平穩較快的增長？這個問題無可回避。2009年的中國經濟將會沿著什么軌跡前行，目前最樂觀的說法是先低后高，實現“V”型翻轉。

　　最近幾周，我們看到銀行貸款的飆升和鋼鐵價格的回升。對于倚重工業的中國經濟來說，鋼鐵價格的回升可視為政府大規模經濟刺激計劃效果初顯。事實上，除了4萬億元擴大內需政策和十大產業振興規劃以外，讓我們對2009年中國經濟滿懷憧憬的理由還很多，比如目前財政水平處于歷史的最好時期，為實施積極的財政政策提供了廣闊空間。

　　如果說，8年前中國成功加入WTO讓“中國制造”擁抱全球，給中國帶來了連續五年雙位數的經濟增速，那么，巨大的內需潛力則將是未來中國經濟增長的“新高地”，我們完全可以將目光聚焦國內，深耕國內大市場。

　　如果說金融危機教會了大手大腳的美國人開始知道攢錢，那么，對于大洋彼岸的2009年中國經濟來說，除了全力以赴為“保八”努力外，更多的是在逆境中學會堅持和希望。(記者 邢飛)