中海城一套北向42平方米1居室，業主報價每平方米16100元，一套156平方米4居室，業主報價每平方米13800元，而前不久中海城三期圣朝菲開盤均價不到每平方米13000元。無獨有偶，珠江帝景一套137平方米的3居室，業主報價每平方米23000元，而開發商現在的優惠價在每平方米22000元左右。我愛我家副總胡景暉介紹說，雖然不是多數，但在目前樓市低迷的情況下，確實還有一批二手房業主即使賣不動也把價格扛著，成為“扛價族”，這造成二手房報價超過一手房的“倒掛”現象。

　　據了解，以前，市場上也出現過一、二手房價格“倒掛”現象，但只存在兩種情況，一種是同一個樓盤中，二手房的朝向、樓層、面積比開發商手里的一手尾房有優勢；另一種是同一區域的不同樓盤中，二手樓盤的位置、交通、配套、產品形式更好一些。而像現在出現的同一樓盤中，二手房報價超過一手房新盤價的現象還是件新鮮事兒。

　　對此，我愛我家相關人士分析說，目前，因為大勢不好，加上部分開發商有資金壓力，不得不打折，而二手房小業主大都沒有嚴重的資金壓力，另外，部分二手房小業主還對房價報著很高的預期，認為房價降只是暫時的，所以不愿意降價出手，一副“你愛買不買“的架勢。

　　但據記者了解，這些高報價的二手房成交情況并不好。記者從北京市房地產交易網上也看到，今年1月份以來，本市每月的二手房成交量都沒超過3000套，如4月份成交2614套，5月份成交2638套。如果這樣持續下去，全年的成交套也就3萬套左右，這將與年初部分業內人士預測的年成交近10萬套形成強烈反差。(記者李海霞)