國(guó)家發(fā)改委近日在“2007年1～10月房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況”分析中認(rèn)為，今年前10月房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)了二、三線城市房?jī)r(jià)漲幅加快的趨勢(shì)，在市場(chǎng)需求旺盛的情況下，市場(chǎng)供需矛盾開(kāi)始突出。

　　該分析指出，整體房?jī)r(jià)漲幅呈加快之勢(shì)，而一些二、三線城市房?jī)r(jià)漲幅也在加快，烏魯木齊、北海10月份新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲18.5%和17.7%。

　　與此同時(shí)，長(zhǎng)三角地區(qū)部分二線城市房?jī)r(jià)也出現(xiàn)回升勢(shì)頭，其中，杭州、寧波10月份新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲10.8%和19.1%。

　　分析認(rèn)為，從今年前10月的情況看，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整有了好的開(kāi)端，但總體進(jìn)展較慢。

　　據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，全國(guó)36個(gè)直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市，2006～2007年年度新開(kāi)工商品住房中90平方米以下普通商品住房占總開(kāi)發(fā)面積的55.8%。但從市場(chǎng)上正在銷(xiāo)售的住房情況看，結(jié)構(gòu)調(diào)整總體進(jìn)展較慢，40個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住房套型建筑面積90平方米(含)以下的住房批準(zhǔn)預(yù)售面積為4973萬(wàn)平方米，僅占25.8%。

　　“大戶(hù)型、高檔住宅目前仍是市場(chǎng)增長(zhǎng)主力。”一位業(yè)內(nèi)人士對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》表示，90平方米以上大戶(hù)型目前仍是開(kāi)發(fā)商追逐的主力戶(hù)型。(宋蕾)