中新社東莞四月十三日電 題：經濟危機下東莞“食利”族開始創業

　　　　　　　　　　　作者 李映民 莫延欽

　　在全球經濟危機蔓延的形勢下，曾以坐收豐厚物業租金過日子的廣東東莞“食利”群體如夢初醒，有收租專業戶改行當老板的，有房東主動“降級”干“私活”的，有的為了生計做起了運輸業，更有大批上進者融入社會大生產之中。

　　他們的轉型路徑各式各樣，但都改變了對人生的看法。有學者指出，現在是廣東東莞社會結構、社會融合的最好轉型時機。

　　眼下物業整體出租率不過四成，東莞人蔡劍飛開始意識到問題的嚴重性，“與其坐以待斃，不如主動轉型。”蔡先生動了心思。

　　在一座看上去有點陳舊的灰色廠房里，蔡劍飛手持貨單，一邊向員工點頭，一邊快步走向辦公室。蔡劍飛辦公室非常凌亂，敞大的辦公桌上，擺放著三部電腦和兩部固定電話，文件堆在地上，沿著墻的則是一排兩米高的貨架，上面堆滿了電腦芯片和主板。

　　這家工廠原是蔡劍飛父母的出租物業，蔡劍飛半年前還是一名收租專業戶。若不是由太平洋彼岸引起的這場金融危機，蔡劍飛生活可能仍是波瀾不驚。

　　去年底，租客在嚴重虧損下，結束了工廠的經營。與此同時，蔡家大部分位于工廠區的出租屋，也出現了嚴重滑落。整體出租率不過四成。每天游走在出租屋的蔡劍飛意識到問題的嚴重性后決定，買下了租客廠房的設備，開始從物業出租者過渡為企業經營者。

　　如今蔡劍飛像一名普通試用人員，每天必定準時上班。他創業的激情，引起了工廠技術總監陳軍的注意。以前蔡劍飛以房東身份來到工廠，一向不善言辭，“出乎意料，印象中本地人不喜歡辦工廠。”當房東的時候，蔡劍飛呼陳軍做“陳生”，現在改稱為“陳老師”了。

　　清明節前后，蔡劍飛把陳軍等工廠管理人員請到家中聚餐，陳軍吃驚了。陳軍吃驚的原因，不是看到了傳說中蔡家的豪華別墅，而是“從安徽來到東莞打工十多年，第一次去本地人家里吃飯做客。”陳軍說，他有點受寵若驚。

　　蔡劍飛當上老板后，招來很多本地人。除一直被本地人“壟斷”的炊事、環衛、綠化、保安等工勤人員外，現在本地員工更多分布在生產一線，“其中不少還是老板的親戚朋友。”陳軍說，現在生產線上流行本地話。

　　像蔡劍飛這樣，東莞很多本地人正在努力地尋求出路。東莞的現實情況是，物租經濟正在“雪崩”，連帶瓦解的是東莞人一直以來依靠物業租金生活和勞作的習慣。見危思變，像蔡劍飛這種“富二代”，把先輩積累的財產進行“二次創業”，在東莞正如雨后春筍般涌現出來。完