18歲以前他從未穿過新衣，卻說“要給你一個五星級的家”！ 他用十幾年的時間創(chuàng)造了數百億的財富，卻在“首富”桂冠到來之前毅然退居幕后，將所有股權轉給年僅25歲的女兒——
因為公司在香港上市，為人極為低調的碧桂園董事長楊國強逐漸受到各方關注，其傳奇般的造富經歷亦被業(yè)界稱為神話。
交棒女兒
4月2日，極少露面的楊國強在公司香港招股推介會上接受了記者采訪，也首次公開對外界回應其接班人問題。
53歲的他，臉上已顯露出歲月磨礪的痕跡，看上去不茍言笑，不過回答問題卻直截了當，風趣而從容。對于為何這么早將價值數百億的股權交給女兒楊惠妍，楊國強答得坦然：“其實我到一百歲也是要給她們，自己人信得過！”
目前楊惠妍持有碧桂園95.2億股，占擴大后股本的59.5%。以招股價上限5.38港元計算，楊惠妍持股的市值高達512億港元，超過目前中國首富張茵的身家480億港元。這意味著楊國強主動將內地首富的桂冠戴在了自己女兒的頭上。
25歲的楊惠妍兩年前畢業(yè)于美國俄亥俄州立大學市場及物流系，隨后便加入碧桂園出任楊國強的私人助理。同年，楊國強將其持有的碧桂園股權悉數轉給女兒。
不過楊國強說，自己有三個女兒，并不會只將股權轉讓給其中一個，楊惠妍只不過是代表家族持有股份。
對于記者關心的何時真正交棒的問題，他想也不想地說：“我才53歲，仍然后生，怎么會想退休？香港許多人70多歲也未退休，你不是想我明天就不做吧？”
這位民營富豪雖不言退，但在安排接班人上卻未雨綢繆，并創(chuàng)下一個先例：首次在上市招股書中把家族傳承的計劃寫在上面。他說，“將股權轉讓給女兒楊惠妍，是意欲訓練其為家族持有的碧桂園權益的繼承人。”
碧桂園模式
楊國強為人低調，但在業(yè)內所創(chuàng)造的驚人業(yè)績一直為人津津樂道。這樣幾個數據便可反映出其在業(yè)內舉足輕重的地位：2006年中國私人企業(yè)納稅第一名，中國僅有的兩家房地產馳名商標擁有者之一，旗下?lián)碛型恋貎涞慕ㄖ娣e約1800萬平方米，居全國第四。
碧桂園至今在內地已完成住宅單位38000個，在建住宅項目27個，總建筑面積逾1800萬平方米。除住宅項目外，旗下亦包括不少酒店業(yè)務，已開發(fā)及經營五星和四星酒店各一家，另有8家五星級標準酒店已建或在建。
他的同鄉(xiāng)、香港第二大富豪李兆基說：“十幾年前碧桂園還很小，現在上市資產已達600億港元，若股價大幅上升，他隨時可能成為首富。”
房地產商登上富豪榜早已不新鮮，不過楊國強與其他上榜富豪所走的路卻不一樣。一位業(yè)內專家說，楊國強做房地產有自己的一套，就是“低成本土地、規(guī)模化生產、快速銷售”。楊國強自己則這樣定義碧桂園：大規(guī)模、快速生產、價廉物美的房屋工廠。
由于碧桂園著力在二、三線城市發(fā)展項目，購地成本相對較低，目前其購地成本僅占售樓價的10%以下。碧桂園因此能以極具競爭力的價格銷售樓盤，形成快速回報。
這一模式的經典之作，是2001年發(fā)展的碧桂園鳳凰城。該項目圈地10000畝，從設計、規(guī)劃、建筑施工到裝飾、物業(yè)管理都是碧桂園自己負責，實施高度縱向一體化。當時70棟樓同時起建，幾百臺吊車同時操作，最終以每平方米3000多元的均價推出自帶花園的洋房，這甚至比同一地段的毛坯房還便宜。據稱當時創(chuàng)下一分鐘賣出一棟豪華別墅的驚人記錄，被業(yè)界笑稱“像賣白菜一樣賣別墅”。
管理這樣一個龐大的地產王國，楊國強許多事情還是親力親為。與他交往較密切的人士說，今年農歷大年初一早上，他顧不上與家人共渡新春，便開始與公司高層商討發(fā)展第二期肇慶碧桂園項目。而在不需出差的日子，他愛靜靜坐在售樓處的角落，觀察新樓盤的銷售情況。
曾陷困境
楊國強同鄉(xiāng)介紹，楊國強年少時家境十分貧窮，曾在鄉(xiāng)下耕田放牛，其后轉職做建筑工人。20來歲左右，楊國強加入鎮(zhèn)政府屬下的北滘建筑工程公司，從底層做起，至上世紀90年代初，他已經晉升為總經理。
楊國強首度創(chuàng)業(yè)，是在企業(yè)改制中與多名同鄉(xiāng)合資將北滘建筑工程公司買下，并成為大股東。后來北滘建筑更名為廣東騰越建筑工程公司，成為目前碧桂園的附屬公司。
不過他的房地產之路在起步即遭遇重大挫折。90年代他低價買下順德碧江及桂山交界的大片荒地，并以“碧桂園”命名開始進軍房地產。不過由于內地樓市泡沫破裂，碧桂園4000戶只賣出了三戶，差點變成爛尾樓。
楊國強最后轉危為安，不得不提到記者出身的樓盤策劃人王志綱。王志綱在觀察碧桂園后，提出興建一所貴族國際學校，吸引有錢人的兒女就讀，并以此帶動學生家屬買樓定居。這一方案正好切合了已富裕起來的廣東市場需求，楊國強果斷采納了這一建議，碧桂園一炮走紅。楊國強不僅通過貴族學校帶來樓盤銷售的客源，多達每人30萬元的學費，亦為當時陷入困境的碧桂園帶來一筆不菲的流動資金。這一案例后來成為中國營銷學的經典，王志綱也因此而聲名鵲起。
樂善好施
“他平時穿的像農民伯伯，很少穿西裝，如果你不認識他，根本看不出他這么有錢！”一位鄰居說，他平時坐的也是一般的國產大眾汽車，生活非常節(jié)儉。
不過，楊國強樂善好施的口碑在當地傳得很響。北滘鎮(zhèn)政府有關人士介紹，楊國強已連續(xù)十幾年都捐巨款做善事，而且年年請當地60歲以上的老人免費看大戲。他還在祖籍所在地順德廣教村修葺祠堂，不少同鄉(xiāng)鄰里也因他的幫助而進入碧桂園任職工作。
雖然碧桂園開設的貴族學校學費高達數十萬，但楊國強同時也辦免費學校資助窮困學生。在順德碧桂園旁邊，他建了一所免費的“國華紀念中學”。在校內的一塊石碑上，他寫道：“我不忍看天地之間仍有可塑之才因貧窮而隱失于草莽，為胸有珠璣者不因貧窮而失學，不因貧窮而失志，方有辦學事教之念。”
石碑落款“創(chuàng)辦者”，依然保持著他一貫的低調作風。(李宇)
