伴隨著各地房地產成交的大幅回暖，去年飽受下跌之苦的地產股也開始受到一些市場資金的關注。昨日，房地產板塊就以2.75%的整體漲幅位居申萬行業漲幅榜的首位，成為昨日市場資金重點流入的板塊之一。

　　從個股表現來看，受港珠澳大橋概念驅動的地產股世榮兆業(002016.SZ)昨日強勢漲停、華發股份(600325.SH)等相關個股漲幅也均遠強于大盤。而受益于廣深地區的樓市回暖，珠江實業(600684.SH)、珠江控股(000505.SZ)、招商地產(000024.SZ)等區域地產股也均出現大幅上漲；此外，還有外高橋(600648.SH)、聯美控股(600167.SH)等多家地產股以漲停強勢報收。

　　成交的回暖無疑是支撐地產股走強的重要原因。深圳市國土局發布的報告顯示，前兩月深圳市新建商品房銷售面積97.76萬平方米，同比增加174.74%。不過，前兩個月住宅銷售均價為11175元/平方米，同比下降27.26%。除了珠三角的樓市明顯升溫之外，近來同樣出現銷售回暖的城市還有杭州、南京、蘇州等長三角重鎮。

　　盡管成交出現了明顯的回暖，但房價的不升反降使得業界對地產業的看法仍存在一定的分歧。

　　齊魯證券認為，從對2009年行業發展趨勢來看，房價還有下降空間，成交量將逐步穩定并伴隨階段性高峰的反復出現。現在判斷行業已經走出低谷為時過早，但是也許最壞的時刻已經在逐漸離我們遠去。

　　而天相投顧認為，2月份全國70個大中城市房屋銷售價格繼續下降，同比降幅達到1.2%，這是全國70個大中城市房屋銷售價格連續第三個月出現同比下降。與此同時，房地產開發景氣指數也創出5年來最低。2月全國房地產開發景氣指數為94.86，比去年12月份回落1.6點，比去年同期回落10.69點，創下這一指數5年來的新低。從房地產的開發情況來看，開發商對整個行業持相對謹慎的態度，在行業沒有明顯好轉之前紛紛通過放緩開發速度來規避風險，隨著年報不斷披露，顯現出開發商的資金壓力增大，這也成為開發商降價促銷的一個內因。(張志斌)