中國房地產業(yè)協(xié)會會長楊慎近期表示，目前房地產業(yè)在發(fā)展中要注意緊盯市場需求定位，嚴防盲目開發(fā)和人為過熱至關重要。

　　楊慎日前參加二00二年惠州房地產展銷會時向記者談及對中國房地產市場的看法。他說，房地產業(yè)在發(fā)展中要注意兩個問題：一是要緊盯市場需求定位，嚴防過熱。中國房地產業(yè)現(xiàn)在每年開發(fā)住宅五億多平方米，其中商品房占百分之五十，約二點六億平方米；每年的住宅建設總量六百萬套，人均居住面積從一九八0年的七點二平方米提高到現(xiàn)在的二十一平方米，增加了二倍多。

　　楊慎說，目前中國提出了“戶均一套，人均一室”的住宅發(fā)展目標，戶均住房面積將達到九十至一百二十平方米。按照中國目前住宅產業(yè)的發(fā)展速度，達到此目標還需十五至二十年的時間，也就是說，房地產業(yè)仍然有一個比較大的發(fā)展空間。

　　楊慎指出要注意的第二個問題是要樹立品牌意識。他說，房地產市場已從重面積、重戶型、重環(huán)境發(fā)展成重服務，如何搶灘市場、獨占鰲頭，樹立品牌意識，精心做好自己的“作品”，打好“品牌戰(zhàn)”也是重要一環(huán)。

　　楊慎表示，房地產發(fā)展的重要前提就是一定要有產業(yè)基礎，沒有產業(yè)基礎就沒有人群，沒有人群，也就沒有了支撐體系。