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孟曉蘇認為加入WTO對中國大陸房地產(chǎn)業(yè)很有利 2001年12月13日 08:17 中新社北京十二月十二日電(記者黃少華)中國企業(yè)聯(lián)合會副會長、中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長、中國房地產(chǎn)開發(fā)集團公司董事長孟曉蘇博士今天在此間海峽兩岸房地產(chǎn)暨企業(yè)投資研討會演講時認為,加入WTO對中國大陸房地產(chǎn)業(yè)的影響很有利。 孟曉蘇在這個研討會上對臺灣和大陸的同行說,房地產(chǎn)業(yè)在世界各國都是本國的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。加入WTO后對中國大陸這個行業(yè)的影響應是很為有利的。 他說,首先,降低關(guān)稅有利于進口建材價格,帶來房屋的建造成本有所降低,這對開發(fā)和建設(shè)企業(yè)的好處是明顯的。 其次,開放服務貿(mào)易會促進寫字樓和商場的租售,如作為目前尚未開放或未完全開放的銀行業(yè)、保險業(yè)、零售業(yè)、電訊業(yè)、娛樂業(yè)、旅游業(yè)等,將會允許外資逐步進入,造成較強的營業(yè)場所新需求。 第三,入世可能帶來住宅市場需求較大增加和需求檔次提高,使住宅有效需求進一步擴大,促進居住物業(yè)的舒適性要求和科技含量的提高。 孟曉蘇說,即使在外來競爭很為激烈的其它產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域,對中國大陸房地產(chǎn)業(yè)所產(chǎn)生的影響仍是正面的,如:汽車關(guān)稅降低將是這里的生產(chǎn)企業(yè)面臨激烈競爭,但汽車降價后將加快進入家庭,改善居民的通勤條件,促進城鄉(xiāng)結(jié)合部的開發(fā)和房產(chǎn)增值;外資金融機構(gòu)的進入會對大陸金融業(yè)造成壓力,但它有利于加快大陸住房金融的完善;開放農(nóng)業(yè)造成大量農(nóng)民進城,為社會帶來壓力,但它將有力促進中國大陸的城市化進程。這些都會為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造新的條件。 孟曉蘇認為,外資如果大量進入大陸開發(fā)和建設(shè)領(lǐng)域也會帶來新的競爭。特別是中國大陸現(xiàn)階段房地產(chǎn)中介服務業(yè)和物業(yè)管理比較稚嫩,外商進入后將面臨較大沖擊。但從積極方面看是極好的機遇,可以化沖擊為動力,加速企業(yè)改革和調(diào)整,促進行業(yè)整體素質(zhì)的提高,也有利于國有企業(yè)改制、擴充資本金提供條件。 更多報道:中新財經(jīng) |
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