中新網3月25日電 臺灣“大選”后房地產市場喊漲，傳出預售業者連夜調升售價，不過政治大學地政系教授張金鶚指出，現在是賣房子的好時機，選后利多將刺激商用不動產，但對自住型不動產幫助不大，有買房自住需求者，不妨先觀望半年。

　　據“中央社”報道，臺“內政部”建筑研究所今天公布“08年第一次房地產景氣動向”，去年第四季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數9分，為2003年第一季以來新低，連續三季出現代表景氣趨緩的黃藍燈。

　　學者警告，“大選”后出現短暫利多，但房市仍將回歸基本面，自用住宅目前供過于求，一片利多下更應審慎看待市場。“大選”符合市場預期，房產業者信心大增，紛紛傳出將調高售價，去年下半年反轉的房市再現回溫轉機。

　　不過張金鶚表示，營建股上漲不代表房產變好，建商的推案量創新高不代表銷售量，銷售定價也不代表成交價。

　　張金鶚表示，短期房市涌入利多，反而是賣房子好時機，相對就不是買房子的好時機，有買房自住需求者，不妨等半年后市場回歸基本面，再考慮進場時機。近年房地產受投資客炒作，“很擔心臺灣人把買房子當作買股票”，尤其是弱勢族群，若也一窩蜂進場買房，后果將不堪設想。

　　張金鶚表示，房地產市場顯然不是股票投資市場，不能短進短出，臺灣房市八成為自用型，二成才是投資客，“自用者要出場是很難的”，要負擔房貸利息等高成本，呼吁大家不要錯判情勢。

　　張金鶚表示，大家應該了解房產已走了四年多頭，多數人努力一輩子才能買房子，他認為半年后市場會浮現調整態勢，屆時短期利多因素厘清，房產走勢將更明朗。