中新網(wǎng)6月19日電 據(jù)上海《青年報(bào)》報(bào)道，一改前一周量跌價(jià)漲的態(tài)勢，上周，上海樓市新房市場的成交出現(xiàn)了量價(jià)同跌的態(tài)勢，尤其是在住宅市場。此外，在經(jīng)歷了前一個(gè)周高端房成交異常火爆之后，高端房市場在上周的成交歸于平靜，同時(shí)在新政之后的市場觀望氣氛依舊，這無疑是導(dǎo)致上周普通住宅市場量價(jià)同跌的一個(gè)重要原因。

　　房產(chǎn)之窗數(shù)據(jù)顯示，上周(6月9日-6月15日)公寓類商品住宅成交套數(shù)2225套，減少405套，成交量26萬平方米，減少19.7%，成交均價(jià)8929元，下跌20.8%，成交量價(jià)同時(shí)跌了近兩成。

　　分析師認(rèn)為，上周成交商品房的結(jié)構(gòu)出現(xiàn)極大變化，公寓類商品房成交銳減，表現(xiàn)在高端房在前一周收購后集中成交后陷入低谷，中低端公寓重新成為市場主力，使得公寓類商品住宅的成交均價(jià)出現(xiàn)回落，而動(dòng)遷房成交量上周又略有放大，成交量與前一周相比增加33%，極大稀釋了住宅均價(jià)。同時(shí)，新政實(shí)施之后的成交量一直表現(xiàn)較為低迷，市場觀望氣氛依舊濃烈。

　　數(shù)據(jù)顯示，上周新開房源共計(jì)31個(gè)開盤單元，推出3066套房源，面積約33萬平方米。公寓類商品住宅成交量占全部住宅的62.4%，動(dòng)遷類住宅占22.3%，別墅類住宅占15.3%。公寓類商品住宅成交量前三位的分別是浦東仁恒河濱城、浦東浦沁苑、南匯鼎城麗景苑。

　　值得注意的是，有7個(gè)樓盤繼前一周之后上周同樣進(jìn)入了排行榜，其中5個(gè)樓盤均價(jià)出現(xiàn)微跌，分別是楊浦星云苑、楊浦合生江灣國際公寓、閔行上海康城、浦東未來域城、浦東地杰國際城；2個(gè)樓盤出現(xiàn)微漲，分別是浦東仁恒河濱城、奉賢正陽世紀(jì)星城二期。(江敏）