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        趙建銘等人被爆五大“撈錢術(shù)”低進(jìn)高出暴利驚人

        2006年05月29日 09:07

          中新網(wǎng)5月29日電 扁婿趙建銘遭收押后,包山包海的“賺錢術(shù)”被媒體逐一曝光。據(jù)指出,趙建銘在游世一經(jīng)營的“寬帶房訊”插暗股,讓游世一如虎添翼;其中,兩人手中已握有高達(dá)10億元(新臺(tái)幣,下同)的臺(tái)北市道路用地,趙正運(yùn)用管道,運(yùn)作讓臺(tái)北市開放道路用地容積移轉(zhuǎn),一旦闖關(guān)成功,預(yù)估可獲取百億以上暴利。

          人頭戶買豪宅 低進(jìn)高出

          臺(tái)灣《中國時(shí)報(bào)》的報(bào)道說,以買賣法拍屋著稱的游世一專精臺(tái)北市北區(qū)地產(chǎn),公司位于臺(tái)北市天母北路,北區(qū)出身的前“立委”林瑞圖證實(shí),趙建銘、游世一精心打造的“道路用地”王國,早在業(yè)界聲名大噪。因游的關(guān)系,趙常被游帶著在天母一帶“看房子”,再打著“駙馬”買屋名號(hào),要求建商低價(jià)售屋,再轉(zhuǎn)售圖利。因業(yè)者到處吹噓“公主要入住”,刺激銷售,在地方傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。

          2004年臺(tái)灣地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)人選舉前,一家電子媒體報(bào)道趙建銘到天母看房子,“總統(tǒng)府”不但嚴(yán)詞否認(rèn),還揚(yáng)言要控告該電視臺(tái)。不過,位于天母的“仰哲”建案負(fù)責(zé)人盡管未承認(rèn)有賣房子給趙,但直言趙的確有去看過房子。林瑞圖則指稱,趙買賣豪宅賺差價(jià)也跟股票一樣,都是用“人頭戶”。

          根據(jù)分析,趙、游的不動(dòng)產(chǎn)事業(yè)版圖,至少有五大撈錢手法,第一是收購臺(tái)北市道路用地,等待開放容積移轉(zhuǎn);第二是運(yùn)用獨(dú)門信息,以道路用地向地方政府換建地;第三是臺(tái)開案模式,賺股票差價(jià),還要吃土地開發(fā)利益;第四、收購畸零地,再獅子大開口,賣給急需合并開發(fā)的地主;第五、以駙馬買屋為名,賺差價(jià),低買高出。

          手握十億路地 準(zhǔn)備大賺

          林瑞圖認(rèn)為,在這些已經(jīng)曝光的賺錢手法中,臺(tái)北市的容積移轉(zhuǎn)才是趙、游最大的一塊餅。據(jù)指出,趙建銘已透過“內(nèi)政部”、“營建署”積極在推動(dòng),并由游世一結(jié)合建商在臺(tái)北市府、臺(tái)北縣“議會(huì)”的著力,爭(zhēng)取開放道路用地容積移轉(zhuǎn),“垃圾變黃金”。

          對(duì)于這項(xiàng)一般人甚為陌生的撈錢手法,林瑞圖強(qiáng)調(diào),臺(tái)北市信義計(jì)劃區(qū)現(xiàn)在隨便一坪土地都喊價(jià)300、400萬,如果可以把道路用地的面積灌進(jìn)去蓋房子,讓房子可以蓋得更高,趙建銘、游世一手上逾十億的路地,價(jià)值有多少,就很清楚了。

          相關(guān)人士指出,開放道路用地容積移轉(zhuǎn),雖是中央政策,但并非每個(gè)地方政府都照單全收。以房地產(chǎn)一級(jí)戰(zhàn)區(qū)臺(tái)北縣為例,民進(jìn)黨執(zhí)政時(shí)已經(jīng)開放,但導(dǎo)致房子蓋得太高、太密,被罵到處都是“小巷里建摩天大樓”,國民黨籍縣長周錫瑋上臺(tái)后,有意緊縮,隨即引發(fā)相關(guān)業(yè)者強(qiáng)烈反彈。

          尤受矚目的是,游世一在5月初臺(tái)開案未引爆前夕,曾以“公共設(shè)施保留地權(quán)益促進(jìn)會(huì)理事長”的身份,號(hào)召大批業(yè)者到臺(tái)北縣政府抗?fàn),不滿手中的道路用地將由“黃金變垃圾”。趙、游集團(tuán)對(duì)此案介入之深,由此可見。

          主力目標(biāo)北市 磨刀霍霍

          相關(guān)人士指出,容積移轉(zhuǎn)只限于同縣市,游世一雖也買賣臺(tái)北縣路地;但臺(tái)北市的路地才隱藏著可能的暴利,一旦開放,價(jià)值將一飛沖天。

          不過,就像臺(tái)北縣開放道路換容積,到處可見“小巷里蓋摩天大樓”,部分社運(yùn)團(tuán)體強(qiáng)烈反對(duì)臺(tái)北市也步上臺(tái)北縣的后塵,降低都市生活質(zhì)量。由多個(gè)社運(yùn)團(tuán)體組成的臺(tái)北市小區(qū)營造中心,就為阻止臺(tái)北市大幅放寬容積移轉(zhuǎn),陸續(xù)為文抨擊。

         
        編輯:秦欣】
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