中新網(wǎng)5月12日電 據(jù)《新京報》報道，11日，財政部財政科學研究所所長賈康在2006中國房地產(chǎn)調(diào)控政策專家研討會上表示，除了營業(yè)性的不動產(chǎn)被物業(yè)稅覆蓋之外，首先可能被考慮覆蓋的應(yīng)該是高檔豪華住宅，而且最好認定的是獨立別墅，而物業(yè)稅和一般老百姓持有的住宅還很遠。

　　賈康指出，物業(yè)稅是一項中長期制度，而并非短期行為，目前物業(yè)稅選擇了若干城市，先做前期的試點空轉(zhuǎn)，然后再轉(zhuǎn)入實際的運行，屆時房地產(chǎn)的稅收將從房地產(chǎn)的保有環(huán)節(jié)開始征收。實際運行起來后，在相當長一段時間里，主要是面對經(jīng)營性的房地產(chǎn)保有。

　　賈康表示，一般老百姓持有的消費性住房不受物業(yè)稅的影響，在可以預(yù)見的將來還看不到拿物業(yè)稅覆蓋這種消費性的個人住房的可能性。如果真的條件成熟了，除了營業(yè)性的不動產(chǎn)被物業(yè)稅覆蓋之外，首先可能被考慮覆蓋的應(yīng)該是高檔豪華住宅，最好認定的是獨立別墅，物業(yè)稅和一般老百姓持有的住宅還很遠。很多老百姓看到物業(yè)稅的說法有些著急，好不容易買一套自己的房子，除了交物業(yè)費之外，怎么又冒出一個物業(yè)稅，現(xiàn)在是沒有完全必要擔心了。(張學冬)