中新網(wǎng)4月29日電 據(jù)《北京娛樂(lè)信報(bào)》報(bào)道，央行有關(guān)負(fù)責(zé)人28日表示，上調(diào)人民幣貸款基準(zhǔn)利率對(duì)居民影響有限，并同時(shí)宣布個(gè)人住房公積金貸款利率只上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)，于2006年5月8日起執(zhí)行。
部分銀行擬上調(diào)固定利率
新的貸款基準(zhǔn)利率昨天起已經(jīng)在各家商業(yè)銀行開(kāi)始執(zhí)行。央行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，上調(diào)人民幣貸款基準(zhǔn)利率，會(huì)在一定程度上增加居民貸款的利息支出，主要是個(gè)人住房公積金貸款和商業(yè)性住房按揭貸款的利息支出會(huì)有所增加，但總體看影響有限。另外，央行還宣布，個(gè)人住房公積金貸款利率只上調(diào)了0.18個(gè)百分點(diǎn)，調(diào)整幅度小于商業(yè)性貸款利率，繼續(xù)體現(xiàn)政策優(yōu)惠。
央行加息以后，各個(gè)銀行對(duì)新發(fā)的房貸固定利率也進(jìn)行了上調(diào)。昨天招商銀行將其房貸固定利率的各檔利率水平均上調(diào)了0.27個(gè)百分點(diǎn)。建設(shè)銀行也表示，正在考慮調(diào)整房貸固定利率水平。
此外，由于此次利率調(diào)整不涉及存款基準(zhǔn)利率，部分儲(chǔ)戶(hù)對(duì)此表示不理解。央行有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天也作出了解釋?zhuān)f(shuō)這主要是考慮目前消費(fèi)物價(jià)指數(shù)較低，現(xiàn)行存款利率水平相對(duì)比較合適；保持現(xiàn)有存款利率有利于引導(dǎo)儲(chǔ)蓄存款合理增長(zhǎng)，鼓勵(lì)消費(fèi)及擴(kuò)大內(nèi)需，改善投資和消費(fèi)的比例關(guān)系；有利于發(fā)展多種投資工具，拓寬居民投資渠道，推動(dòng)資本市場(chǎng)健康發(fā)展。
對(duì)購(gòu)房者心理影響更大
此次利率上調(diào)是否會(huì)對(duì)購(gòu)房者造成影響，記者第一時(shí)間采訪(fǎng)了幾位業(yè)內(nèi)專(zhuān)家。
“從加息的幅度看，對(duì)房地產(chǎn)個(gè)人投資的心理影響大于利息支出所造成的影響，而對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的上升不會(huì)構(gòu)成大的影響。”搜房網(wǎng)二手房集團(tuán)企業(yè)發(fā)展部總經(jīng)理高學(xué)忠解釋說(shuō)，央行此次采用金融手段抑制房地產(chǎn)投資的意圖是明顯的，但是極可能觸動(dòng)中低收入人群的神經(jīng)，而這個(gè)社會(huì)群體又是最需要改善住房需求的人群，一方面是住房保障性供給供不應(yīng)求，另一方面又加重利息負(fù)擔(dān)；而高收入階層和投資性的購(gòu)房者并不會(huì)因此受到很大影響。
“本次利率的調(diào)整對(duì)于一次性付款購(gòu)買(mǎi)二手房的客戶(hù)沒(méi)有什么影響，主要影響的是通過(guò)商業(yè)貸款購(gòu)置二手房的客戶(hù)。”鑫尊地產(chǎn)總經(jīng)理劉軍也強(qiáng)調(diào)。
中大恒基副總經(jīng)理付賡賡則表示，利率上調(diào)對(duì)于二手房市場(chǎng)而言，會(huì)進(jìn)一步梳理需求，同時(shí)刺激供給，這種雙向的良性調(diào)節(jié)，對(duì)于二手房市場(chǎng)供需的平衡和良性發(fā)展都是利好信號(hào)，二手房市場(chǎng)的交易量會(huì)出現(xiàn)平穩(wěn)增長(zhǎng)的走勢(shì)。(甄世宇 王曉鷗 焦菁)
