中新網(wǎng)4月3日電 據(jù)《北京現(xiàn)代商報(bào)》報(bào)道，一場(chǎng)關(guān)于土地的明爭(zhēng)暗斗打響。從今天開(kāi)始，25宗土地分4批在北京土地整理儲(chǔ)備中心公開(kāi)交易。經(jīng)歷去年土地公開(kāi)交易市場(chǎng)的“旱情”后，面對(duì)首場(chǎng)姍姍來(lái)遲的甘霖，開(kāi)發(fā)商早已摩拳擦掌。
在去年北京土地公開(kāi)交易市場(chǎng)上的拿地贏家，自然是新?tīng)?zhēng)奪的關(guān)注熱點(diǎn)。昨天，華潤(rùn)置地、金地、萬(wàn)科三家地產(chǎn)公司高層首次曝光各自青睞的地塊信息。
沙場(chǎng)點(diǎn)兵——鎖定豐臺(tái)區(qū)成壽寺等3地塊
“海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)和豐臺(tái)區(qū)成壽寺地塊，關(guān)注度很高。”北京華潤(rùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司副總經(jīng)理蔣智生說(shuō)。華潤(rùn)置地去年8月以26億拿下的清河地塊，目前正由華潤(rùn)經(jīng)紀(jì)公司籌備即將到來(lái)的開(kāi)盤(pán)。蔣智生所指的是海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)D1、D2地塊和豐臺(tái)區(qū)成壽寺路甲1號(hào)印鐵制罐廠住宅小區(qū)用地。
他給了兩個(gè)關(guān)注理由：以住宅為主。蔣認(rèn)為，未來(lái)幾年住宅仍是房地產(chǎn)發(fā)展的主流產(chǎn)品；規(guī)模適合，開(kāi)發(fā)商拿地、開(kāi)發(fā)資金壓力適中。上述3地塊的規(guī)劃建筑面積分別為24萬(wàn)、26萬(wàn)、10萬(wàn)平方米。
金地集團(tuán)北京公司拓展總監(jiān)龍興補(bǔ)充，在今年已確定入市的地塊中，位于海淀的項(xiàng)目并不多；加上這幾年海淀的住宅用地一直供應(yīng)很少，所以該區(qū)域在住宅產(chǎn)品線上已出現(xiàn)一定斷檔。“這也是溫泉地塊被看好的原因”。去年12月，金地以高出起始價(jià)3.3倍的價(jià)格拿下馬駒橋地塊，龍興就是金地當(dāng)時(shí)參與競(jìng)拍的舉牌人。
繼續(xù)守望——地產(chǎn)巨頭靜候地王入市
但是，面對(duì)25宗確定入市的土地，上述地產(chǎn)公司多少有點(diǎn)心猿意馬。
北京萬(wàn)科副總經(jīng)理王欣透露，萬(wàn)科更傾向于規(guī)模比較大的土地，做中長(zhǎng)期項(xiàng)目。在集團(tuán)的規(guī)劃中，北京萬(wàn)科在“三年內(nèi)成為集團(tuán)三個(gè)主力發(fā)動(dòng)機(jī)之一”，目前的土地儲(chǔ)備距離實(shí)現(xiàn)該目標(biāo)還有不小差距。去年5月，北京萬(wàn)科摘牌獲得豐臺(tái)小屯項(xiàng)目住宅用地，打破在京土地儲(chǔ)備僵局。
對(duì)于華潤(rùn)置業(yè)，拿下規(guī)劃建筑面積70萬(wàn)平方米的清河土地，也許僅僅是其在京土地儲(chǔ)備的序幕。蔣智生以個(gè)人身份透露，對(duì)廣渠路15號(hào)北京化工廠地塊(規(guī)劃建筑面積44萬(wàn)平方米)和廣渠路36號(hào)北京吉普車(chē)廠地塊(規(guī)劃建筑面積90萬(wàn)平方米)尤其關(guān)注。上述地塊目前均不在25宗確定入市土地之列。(賀文）
