中新網(wǎng)3月30日電 據(jù)《北京娛樂(lè)信報(bào)》報(bào)道，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局3月21日聯(lián)合下發(fā)通知，從4月1日起，對(duì)我國(guó)現(xiàn)行消費(fèi)稅的稅目、稅率及相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。此次政策調(diào)整是1994年稅制改革以來(lái)消費(fèi)稅最大規(guī)模的一次調(diào)整。其中，實(shí)木地板、高檔手表等將征收消費(fèi)稅。但是，高檔住房未納入這次征收范圍。由此，引發(fā)業(yè)內(nèi)外一番爭(zhēng)論——
財(cái)政部：其他稅種調(diào)節(jié)高檔住房稅收
某些產(chǎn)品和行為并不在消費(fèi)稅征稅范圍之列，只能通過(guò)其他稅種的調(diào)節(jié)來(lái)完成。比如，房屋和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓涉及營(yíng)業(yè)稅、契稅等，對(duì)擁有的住房征稅涉及房產(chǎn)稅等。二是能否通過(guò)消費(fèi)稅進(jìn)行調(diào)節(jié)，除了征稅的必要性以外，還要考慮其可操作性。目前由于征管條件和技術(shù)上的一些原因，對(duì)有些產(chǎn)品很難征收消費(fèi)稅，主要原因是對(duì)這些產(chǎn)品的檔次界定比較困難，征管上達(dá)不到要求。三是征收消費(fèi)稅也要考慮對(duì)消費(fèi)需求的影響。消費(fèi)不足仍然是當(dāng)前制約我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)不利因素，在選擇消費(fèi)品征稅時(shí)，必須考慮對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)和消費(fèi)需求的影響，要符合宏觀經(jīng)濟(jì)政策的總體要求。
專家：征稅將促進(jìn)中低檔商品房開(kāi)發(fā)
早在去年兩會(huì)上，蕭灼基委員就提交提案，對(duì)五類消費(fèi)者征收消費(fèi)稅，首先提到的就是購(gòu)買(mǎi)豪宅、名牌轎車(chē)、高檔家具的消費(fèi)者。中國(guó)社科院財(cái)貿(mào)所研究員何振一也認(rèn)為，“豪宅名車(chē)、高檔家具家電等奢侈消費(fèi)品和高檔消費(fèi)行為應(yīng)該列入征稅范圍”。
還有人認(rèn)為，就目前而言，富人用于豪宅方面的花銷，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出用于高爾夫球及球具等的開(kāi)支。富人對(duì)高檔住宅的需求，是導(dǎo)致目前商品房結(jié)構(gòu)不合理的一大因素。開(kāi)發(fā)商為了迎合富人的需求，而減少對(duì)中低檔商品房的開(kāi)發(fā)，使得目前的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)出現(xiàn)嚴(yán)重扭曲：高檔住房過(guò)剩，而低檔商品房供應(yīng)不足。所以，對(duì)豪宅征稅不僅不會(huì)制約經(jīng)濟(jì)發(fā)展，還會(huì)促使商品房結(jié)構(gòu)逐漸趨向合理。
對(duì)此，國(guó)家信息中心發(fā)展研究部戰(zhàn)略規(guī)劃處處長(zhǎng)高輝清博士認(rèn)為，這次調(diào)整尚未到位。他表示，這次調(diào)整只是一次階段性調(diào)整，國(guó)家下一步應(yīng)該會(huì)擇機(jī)進(jìn)一步調(diào)整，“對(duì)已有的稅目沒(méi)有到位的，重新調(diào)整到位；對(duì)過(guò)去未調(diào)整的，調(diào)整范圍會(huì)逐步擴(kuò)大。”
業(yè)內(nèi)：中低樓盤(pán)價(jià)可能上漲
北京百橋地產(chǎn)公司總經(jīng)理牟鑫認(rèn)為，根據(jù)市場(chǎng)供求狀況，高檔住房應(yīng)該納入消費(fèi)稅征收范圍。這次沒(méi)有被納入，也許是為了響應(yīng)中央“穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格”的要求。因?yàn)�，如果調(diào)高了高檔住房的稅收，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致高檔住房?jī)r(jià)格的上漲。隨后，其周邊中低價(jià)格的住房很有可能會(huì)水漲船高。
“一旦征稅，高檔住房的價(jià)格應(yīng)該會(huì)上漲。”持同樣觀點(diǎn)的還有華潤(rùn)經(jīng)紀(jì)公司副總經(jīng)理朱華越。但對(duì)于這次高檔住房沒(méi)納入消費(fèi)稅征收范圍，朱華越認(rèn)為目前對(duì)高檔住房的界定還沒(méi)有一個(gè)明確的定義。是用面積來(lái)劃分，還是用單價(jià)？業(yè)內(nèi)關(guān)于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的爭(zhēng)論一直沒(méi)停止過(guò)。不過(guò)，朱華越感覺(jué)，征稅不會(huì)對(duì)真正高端客戶的購(gòu)買(mǎi)有影響，受影響的人群可能是那些高檔住房的投資者和選擇接近高檔住房標(biāo)準(zhǔn)的客戶。(蔡雪婧)
