中新網(wǎng)3月14日電 據(jù)《北京現(xiàn)代商報(bào)》報(bào)道，13日上午，據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴介紹：最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1-2月，北京市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢良好，財(cái)政、居民收入增長較快，通脹處于較低水平，其中全市商品房新開工面積為393萬平方米，同比增長5.7倍，成為各項(xiàng)數(shù)據(jù)中增長速度最快的一項(xiàng)。

　　據(jù)了解，1-2月，北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資120.5億元，增長28.3%，增幅高于上年同期10.2個(gè)百分點(diǎn)；占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的比重為57.4%，同比提高3.4個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅投資增長86%。

　　“這下北京的房價(jià)該降下來了”，中國企業(yè)海外發(fā)展中心主任孫飛表示，他分析說：“出現(xiàn)這次大規(guī)模商品房集中開工的現(xiàn)象，主要是由于政府宏觀政策的調(diào)整，近一段時(shí)間來，國務(wù)院、建設(shè)部等主管機(jī)構(gòu)出臺了一系列政策，打擊高價(jià)房、調(diào)整房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、滿足中低收入者住房需求等，從跟本上要求加大房源供應(yīng)，北京市這次如此大量地開建新商品房，一定能從供給方有效地調(diào)節(jié)房價(jià)。”

　　此外，孫飛還指出，這次集中開工還和奧運(yùn)牽扯工期有關(guān)。同時(shí)，一些分析人士認(rèn)為，這次集中開工還暴露出北京地區(qū)開發(fā)商囤地現(xiàn)象的嚴(yán)重。據(jù)北京國土局統(tǒng)計(jì)資料顯示，2005年北京土地已供應(yīng)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于2004年的土地供應(yīng)量，而2006年伊始，開發(fā)商手頭就有如此多的土地用來開發(fā)新項(xiàng)目，可見囤地之巨。(賴大臣）