中新網(wǎng)1月5日電 據(jù)《新京報》報道，自今年1月1日起，共有7項房地產(chǎn)政策正式實施。這些政策主要涉及與購房者密切相關(guān)的房地產(chǎn)金融、商品房買賣、房屋驗收及物業(yè)管理等多個方面。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，隨著這些政策的實施，購房者的合理權(quán)益將得到進一步維護。

　　除房貸執(zhí)行新利率、現(xiàn)房網(wǎng)上預(yù)售等備受市民關(guān)注的政策外，建設(shè)部主推的民用建筑節(jié)能規(guī)定也于元旦起正式執(zhí)行。根據(jù)該規(guī)定，從2006年1月1日起，所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都應(yīng)將所售商品房節(jié)能措施、圍護結(jié)構(gòu)、保溫隔熱性能指標(biāo)等基本信息在銷售現(xiàn)場顯著位置給予公示，并在《住宅使用說明書》中予以載明。

　　但4日咨詢建筑節(jié)能公示情況時，多家房地產(chǎn)項目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示不清楚該政策，也沒在項目銷售現(xiàn)場進行公示，記者只在有少數(shù)幾個項目售樓處看到過相關(guān)公示內(nèi)容。電話咨詢近20家熱銷項目顯示，鮮有房地產(chǎn)項目進行建筑節(jié)能方面的公示，以避免日后使用成本增高。

　　新聞鏈接：2006年1月1日起實行的部分新政策

　　1、房貸執(zhí)行新利率2005年3月17日以前發(fā)放的按揭貸款，今年1月1日起執(zhí)行2005年3月17日規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、140平方米以上商品住宅預(yù)征土地增值稅凡單棟號內(nèi)戶(單套房間)平均建筑面積超過140平方米以上的，1月1日后一律按0.5%預(yù)征率征收土地增值稅。

　　3、現(xiàn)房執(zhí)行新合同新《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》示范文本1月1日起開始實施，合同文本須在網(wǎng)上公示。

　　4、住宅實行分戶驗收開發(fā)商交房時，必須提供采暖、給水、排水系統(tǒng)安裝等8項房屋質(zhì)量檢查和整改記錄等。

　　5、公共維修資金可網(wǎng)上查詢北京住房公共維修資金1月1日起實行網(wǎng)上辦公，業(yè)主可隨時上網(wǎng)查詢維修資金使用情況及去向。(張學(xué)冬)