中新社香港九月二十七日電　綜述：港地產(chǎn)發(fā)展商看好樓市　賣地成績遠(yuǎn)超預(yù)期

　　　　　　　　　　　中新社記者　張淑琴

　　港府今日下午舉行本財政年度首次土地公開拍賣，成交價達(dá)一百零一億五千萬(港元，下同)，遠(yuǎn)高于市場預(yù)期。有投得地皮的地產(chǎn)發(fā)展商表示看好樓市未來發(fā)展，因?yàn)樘貐^(qū)政府的措施有助穩(wěn)定樓市，又認(rèn)為加息不會對樓市構(gòu)成壓力。

　　政府今日下午拍賣三幅地皮，共為庫房帶來一百零一億五千萬元收入，高于市場預(yù)期的八十億元。三幅地皮中，成交價最高的牛池灣豐盛街地皮的競投氣氛最激烈，節(jié)奏迅速，承價共七十多口，最后由新鴻基地產(chǎn)之代表，以四十二億三千萬元投得地皮。

　　此外，兩幅位于西九龍的毗連用地，則同由信和置業(yè)牽頭的財團(tuán)投得。第一幅拍賣的海庭道地皮，以三十一億九千萬元成交，第二幅拍賣的海泓道地皮，則以二十七億三千萬元成交。兩幅地皮由信和占五成股權(quán)，華人置業(yè)及南豐各占兩成半權(quán)益。

　　信和主席黃志祥認(rèn)為地皮成交價合理，財團(tuán)將向政府申請補(bǔ)地價，合并發(fā)展兩幅地皮，預(yù)計(jì)總投資約九十至一百億元，發(fā)展豪宅物業(yè)連購物中心，樓面呎價至少一萬五千元。

　　黃志祥說，看好后市發(fā)展，因?yàn)樘貐^(qū)政府的措施有助穩(wěn)定樓市。他認(rèn)為，加息意味香港經(jīng)濟(jì)發(fā)展理想，不會對樓市構(gòu)成壓力。他認(rèn)同其他發(fā)展商早前的預(yù)測，指住宅樓價在未來一年仍有兩成至三成的升幅。

　　拍賣官地政總署助理署長柏鼎言滿意賣地成績，認(rèn)為從叫價次數(shù)及成交價來看，今日的賣地成績理想，亦反映發(fā)展商對后市樂觀。他說，不知道將來的地價及勾地價會否受今次拍賣影響，但政府在估值地價時，會考慮各方面的因素。

　　除了是本財政年度首次拍賣外，今次亦是政府推出“八折勾地”以來的首次拍賣。在“八折勾地”措施下，政府會以估價的八折，來審核發(fā)展商的勾地申請。被問及今日賣地成績理想，會否令政府取消“八折勾地”政策，柏鼎言說政府暫無意改變有關(guān)政策。

　　地產(chǎn)建設(shè)商會會長何鴻燊表示，三幅土地以超出市場預(yù)期價格賣出是好事，對后市有正面影響，預(yù)料樓價會上升百分之五。(完)