中新網8月24日電 據新京報報道，順馳置業(yè)董事長孫宏斌23日透露，有兩家海外投資機構將向順馳置業(yè)投資。孫宏斌表示處于協議的保密性，他不能透露細節(jié)，具體情況將于本周五對外公布。

　　但據知情人士透露，順馳置業(yè)此次融資資金將近5000萬美元。兩家海外投資機構一支可能是注冊地在天津的賽富成長基金，該基金的合作方式分別是在天津創(chuàng)業(yè)投資有限公司與軟銀亞洲信息基礎投資基金，而另一支可能是來自美國的凱雷基金。

　　我愛我家也在和外資談判

　　無獨有偶，據該人士稱，另一家北京房地產經紀公司——北京我愛我家房地產經紀公司也正和一家海外投資公司進行融資談判。對此，該公司副總經理胡景暉不可置否。

　　雖然三年前就有海外投資機構進入我國房地產行業(yè)，但對房地產經紀行業(yè)的投資則為零。此次兩大海外投資機構投資順馳置業(yè)在國內尚屬首次。孫宏斌表示，這次融資的目的是為擴大企業(yè)發(fā)展。胡景暉表示，房地產經紀公司融資一方面表明其有擴張需要，主要表現在全國性擴張和門面店數量的增加，另一方面則是對新商業(yè)模式和新技術手段不斷更新的投入。“也有可能隨著二手房轉按揭難度的加大，中介公司將為二手房買賣提供準融資貸款的服務。”胡景暉說。

　　處于業(yè)務轉型的需要

　　中原地產華北區(qū)域總經理李文杰在接受記者采訪時表示，房地產經紀行業(yè)是一個對資金需要相對較少的行業(yè)，而房地產經紀公司向世界著名投資機構融資，則有可能是處于業(yè)務方向轉型的需要，如增加資產管理等方面的業(yè)務，通過購買物業(yè)進行持有經營，從而獲得一定利潤。“中介公司要考慮投資機構對投資回報的要求，假如僅憑目前二手房買賣和租賃交易是很難達到其投資回報預期的。”李文杰認為。(張學冬、王海林)