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        限價房用地遲遲未入市 專家:不能"死等"限價房

        2006年09月25日 17:54

            2006年是國內房地產市場出臺政策最多的一年,先有國六條,然后有國六條細則,以及土地出讓金轉讓制度、土地監察制度、限制外資準入、二手房交易個稅征收、落實新建住房結構比例要求、整頓房地產市場秩序等文件。盡管每一項政策都十分溫和,但是已經顯示了中央政府調整國內房地產市場的決心。 中新社發 老羅 攝


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          中新網9月25日電 據《北京晚報》報道,從北京宣布即將推出限價房,到限價房用地遲遲未入市,幾番周折更加使得限價房謎一樣的“身份”令人好奇,某些購房者為了等待購買限價房而持幣觀望,而專家則認為,盲目的等待限價房“出世”,很有可能會使購房者錯過較好的購房時機。

          據我愛我家的專家認為,即便限價房出臺,從土地“招、拍、掛”、擬定開發、定價開始再到現房銷售、交付入住等,最快也要兩年時間,時限較長。而且,限價房購買資格有待商榷。據市建委有關負責人透露,限價房將對購買資格和使用期限進行嚴格限制。

          限價房價格更是如同“達芬奇密碼”無從揭曉。據悉,限價房上市將會在市場上通過向開發商公開招標競爭來實現,其價格也會受到政府的事前限定,是否會根據不同區域設定限價房的價格,無從確認。就廣州市而言,其首宗限價房用地把房價上限定為每平方米6000元,而周邊房價目前還不到5000元。如此這般,將會不利于購房者購買。(廖雁)


         
        編輯:王菲】
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