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　　美國房地產(chǎn)市場逆轉帶來的經(jīng)濟“適度冷卻”正好能緩和中國經(jīng)濟過熱的勢頭

　　美國商務部近期公布的最新數(shù)據(jù)顯示，美國今年7月份的建筑開支比前一個月下降了1.2%，是5年以來的最大降幅。在上升通道中暢行了5年之后，美國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)逆轉。美國聯(lián)邦房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)控辦公室等機構發(fā)布的數(shù)據(jù)也強烈暗示，幾乎在美國各個地區(qū)，房地產(chǎn)市場降溫的情形都在發(fā)生。

　　房地產(chǎn)市場的降溫對美國國內(nèi)經(jīng)濟的影響之大不言而喻，一些經(jīng)濟學家甚至據(jù)此得出美國經(jīng)濟衰敗的預測。與此同時，由于美國在全球經(jīng)濟上的重要性，美國經(jīng)濟的降溫必然對歐、日以及中國經(jīng)濟產(chǎn)生系列影響。

　　以中國為例。由于中國經(jīng)濟的出口依存度節(jié)節(jié)攀升，已近70%，對美貿(mào)易的“主力”服裝和鞋出口依存度更高，如果美國需求下降、經(jīng)濟疲軟，中國這些物美價廉的商品必然受到很大沖擊，不少工廠甚至面臨關門的危險。

　　摩根士丹利首席經(jīng)濟學家史蒂芬·羅奇則預測，房地產(chǎn)市場降溫將使美國明年的GDP減少兩個百分點，而去年美國GDP增長率為3.5%，毫無疑問，如果這一預言實現(xiàn)，美國和中國經(jīng)濟或許都將“很受傷”。

　　然而，過分強調(diào)美國經(jīng)濟變動對中國經(jīng)濟的影響，未免有些言過其實。高盛大中華區(qū)首席經(jīng)濟學家梁紅曾撰文稱，中國只要采取合適的經(jīng)濟政策，以強勁的內(nèi)需增長緩沖外貿(mào)依存度過高的影響，完全可以在美國經(jīng)濟放緩的情況下保持健康、高速度的增長。事實上，美國經(jīng)濟不可能出現(xiàn)GDP增長率下降到零的硬著陸，而中國經(jīng)濟也比上世紀90年代更為穩(wěn)固。

　　事實上，中國現(xiàn)在亟待解決的問題，恰恰在于外資順差、外匯儲備增長等海外需求增長過快的元素，而美國經(jīng)濟的“適度冷卻”正好能緩和中國經(jīng)濟過熱的勢頭。正可謂“歪打正著”，美國房地產(chǎn)市場降溫，在經(jīng)意與不經(jīng)意間成為了中國正在進行的宏觀經(jīng)濟緊縮措施的一個幫手。

　　(來源：《國際先驅(qū)導報》 作者：東方愚)