中新網(wǎng)7月10日電 國(guó)家發(fā)改委最新發(fā)布的“1-5月房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析”顯示，今年前五月，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)置土地面積為11587萬(wàn)平方米，比去年同期減少1246萬(wàn)平方米，同比下降9.7%；然而同時(shí)，土地開發(fā)面積完成同比大增46.2%。專家表示，這意味著不少開發(fā)商面對(duì)供應(yīng)收緊的趨勢(shì)，不得不“吐地”開發(fā)。

　　據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道，在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，土地購(gòu)置面積的減少與國(guó)家嚴(yán)把土地“閘門”不無(wú)關(guān)系。“今年以來(lái)，上海除了配套商品房這類政策性用地，一幅真正意義上的經(jīng)營(yíng)性住宅用地都沒(méi)有出讓過(guò)，土地購(gòu)置面積算來(lái)肯定下降的。”上海的一位開發(fā)商開門見(jiàn)山表示。

　　然而，土地購(gòu)置面積的減少并沒(méi)有帶來(lái)房地產(chǎn)開發(fā)投資的降溫，今年前五月我國(guó)完成開發(fā)土地面積8793萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)仍高達(dá)46.2%。

　　對(duì)于這一數(shù)據(jù)，易居中國(guó)研究院專家解釋說(shuō)：“一面是土地購(gòu)置面積繼續(xù)減少，一面是土地開發(fā)面積大幅增長(zhǎng)，這反映了開發(fā)商在無(wú)奈‘吐出’土地開發(fā)，這些土地可能囤積了不少年月，他們的重新開發(fā)表明囤積土地的現(xiàn)象正在得到政策的一定遏制。”(李和裕)