中新網(wǎng)11月14日電 據(jù)《北京日?qǐng)?bào)》報(bào)道，上周，天通苑140平方米以上大戶型被要求按商品房?jī)r(jià)格出售。業(yè)內(nèi)普遍預(yù)計(jì)，以“商品房”面目示人的天通苑大戶型的售價(jià)自然會(huì)向周邊項(xiàng)目“看齊”，其均價(jià)應(yīng)該在6000元/平方米左右。

　　據(jù)悉，天通苑大戶型按商品房出售的處理方式，政府部門也是醞釀已久。對(duì)于備受社會(huì)爭(zhēng)議的經(jīng)濟(jì)適用房大戶型問(wèn)題，北京市建委曾向區(qū)縣建委和全市經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)企業(yè)下發(fā)了《關(guān)于暫停140平方米以上經(jīng)濟(jì)適用房銷售的緊急通知》，要求從去年8月15日開(kāi)始，暫停辦理全市140平方米以上經(jīng)濟(jì)適用房的預(yù)售登記和產(chǎn)權(quán)登記。《通知》中還記載“市建委和相關(guān)部門將研究相關(guān)政策。”

　　報(bào)道稱，政府部門在去年對(duì)天通苑、回龍觀等經(jīng)濟(jì)適用房住宅小區(qū)調(diào)研的基礎(chǔ)上，終于在上周出臺(tái)了“相關(guān)政策”。

　　鏈家地產(chǎn)天通苑門店的工作人員昨日表示，“從房屋空置的情況和社區(qū)100平方米為主的戶型定位來(lái)看，大戶型的數(shù)量應(yīng)該不少于200套。”

　　盡管天通苑大戶型“商品房”的銷售時(shí)間和面積仍有待確定，但通過(guò)對(duì)其周邊商品房項(xiàng)目的比較，天通苑“商品房”的價(jià)格便可浮出水面。上個(gè)月才開(kāi)盤的北京北6號(hào)樓均價(jià)達(dá)到了6800元/平方米；而位于天通苑南側(cè)的明天第一城目前的均價(jià)為6850元/平方米。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，在按當(dāng)?shù)氐貎r(jià)水平補(bǔ)交綜合地價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)之后，天通苑大戶型的售價(jià)應(yīng)該在6000元/平方米左右。

　　“大戶型經(jīng)濟(jì)適用房的售價(jià)應(yīng)該由綜合因素決定。”中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，不妨借鑒香港的模式，新價(jià)格的制定應(yīng)綜合考慮社區(qū)內(nèi)其他業(yè)主購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)的價(jià)格、購(gòu)房時(shí)周邊區(qū)域商品房的價(jià)格和目前的市場(chǎng)價(jià)格。(劉宇鑫)